Поддержка бизнеса (МСП)

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи государственного или муниципального имущества во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе на льготных условиях).

К такому имуществу относятся: земельные участки (части); здания, сооружения, нежилые помещения (части); оборудование, машины, механизмы, установки; транспортные средства; инвентарь, инструменты и иное имущество.

Способы предоставления: на возмездной основе; на безвозмездной основе; на льготных условиях.

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства федеральные органы исполнительной, власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП), в том числе закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209.-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,

Законодательством предусмотрены условия преимущественного права выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства государственного и муниципального имущества, как включенного в перечни имущества, так и не включенного в перечни.

Вопрос-ответ:

Общие вопросы

Куда обратиться за оказанием имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории городского округа город Шарья Костромской области?

- Для получения имущественной поддержки на объекты муниципальной собственности городского округа город Шарья обратитесь в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области по адресу: г. Шарья, квартал Коммуны, д. 1, каб. 7, тел. 8(49449) 5-89-14.

На какой срок можно получить имущество в аренду из состава перечней имущества, предназначенного для субъектов малого и среднего предпринимательства?

- В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и(или) пользования.

Как можно получить муниципальное имущество в аренду для коммерческого использования?

- Информация по объектам, предлагаемым к сдаче в аренду, размещается на официальном сайте Администрации городского округа город Шарья Костромской области. С целью получения муниципального имущества в аренду для коммерческого использования заявителю необходимо обратиться в адрес правообладателя (балансодержателя) имущества. Правообладатель имущества организует проведение торгов на право заключения долгосрочного договора аренды. Извещение о проведении торгов, аукционная документация и проект договора аренды размещаются на официальном сайте торгов в сети Интернет https://torgi.gov.ru/. Субъект малого и среднего предпринимательства, желающий получить имущество в аренду, принимает участие в торгах на общих основаниях. С победителем торгов заключается договор аренды.

Как определяется арендная плата по договору аренды муниципального имущества?

- Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлена обязательность проведения оценки объекта аренды. Начальная цена договора аренды определяется на основании рыночной оценки, проведенной независимым оценщиком. Арендная плата по договору определяется по результатам торгов на право аренды на основе наибольшей цены, предложенной победителем торгов.

Какие льготы предоставляются арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства?

- Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества городского округа город Шарья, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вносится в следующем порядке:

1) первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

2) второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

3) третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

4) четвертый год аренды и все последующие - 100 процентов размера арендной платы.

Нужно ли осуществлять государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества?

- Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как правило, расходы по проведению государственной регистрации договора аренды несет арендатор.

Входят ли в состав арендной платы расходы на коммунальные платежи?

- В состав арендной платы коммунальные и иные платежи не включаются.