Уважаемые жители города и лица, управляющие многоквартирными домами!

Так, в минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД в соответствии с п. 26.1 входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, которые возложены на организацию, предоставляющую услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

При этом под "организацией" понимается создание мест (площадок) накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями. Указанный термин в подобном толковании используется в пунктах 6.12.6 - 6.12.8 Методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов, утвержденных приказом Минстроя России от 13 апреля 2017 г. N 711/пр.

Пунктом 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, в числе прочих, предусмотрены следующие обязанности организации по обслуживанию жилищного фонда:

- установка на обслуживаемых территориях сборников для твердых отходов;

- содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и мусоросборников, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Организация и содержание контейнерной площадки невозможно без наличия на ней контейнера. Контейнер является неотъемлемой частью контейнерной площадки.

В соответствии с ч. 9 ст. 55.25 Градостроительного Кодекса РФ лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Так, в соответствии с Правилами благоустройства и чистоты территории городского округа город Шарья, утвержденными решением думы городского округа город Шарья от 25.06.2020 года № 16-ДН определены границы прилегающей территории в том числе и для МКД, а именно:

- ст. 3 ч. 2 п. 2 пп. «б» в случае, если земельный участок под МКД не образован, или границы его местоположения не уточнены – 25 метров по периметру от МКД.

В соответствии со ст. 4 ч. 2 вышеуказанных правил, хозяйствующие субъекты обязаны иметь свои контейнерные площадки с размещенными на них контейнерами.

Исходя из вышеизложенного следует, что Федеральным Законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления определены иные лица (помимо органов местного самоуправления) в обязанность которых входит создание, оборудование и содержание мест накопления ТКО, что не противоречит п. 3 Постановления Правительства РФ от 31 августа 2018 г. № 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра".

В подтверждение к вышеизложенному имеется определение Верховного суда Российской Федерации от 16.03.2021 № 303-ЭС21-1332, в котором определено, что организация мест (площадок) накопления ТКО, контейнерных площадок и содержание прилегающей к ним территории является составной частью содержания общего имущества МКД; общество как управляющая организация в силу договора управления многоквартирным домом обязана надлежащим образом организовывать и содержать места (площадки) накопления ТКО для обслуживания МКД.

Таким образом, обязанность по организации и содержанию места (площадки) ТКО для МКД лежит на лице, осуществляющим управление МКД.

Количество мусоросборников, устанавливаемых на контейнерной площадке, должно быть рассчитано исходя из численности населения, пользующегося мусоросборниками, и нормативов накопления ТКО. Достаточное количество контейнеров позволит избежать неблагополучную санитарно-эпидемиологическую обстановку на месте (площадке) накопления ТКО, так как периодичность вывоза ТКО – ежедневно при среднесуточной температуре - плюс 5°С и выше и не реже 1 раза в 3-е суток при среднесуточной температуре - плюс 4°С и ниже).

Вместе с тем, администрация городского округа город Шарья, уведомляет Вас о том, что во избежание судебных исков администрации города к лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, а также связанных с такими исками издержек, рекомендуем Вам решить вопрос о необходимости организации и содержании контейнерных площадок накопления ТКО для нужд многоквартирного дома на общедомовом собрании в кратчайшие сроки.

По вопросам, связанным с обустройством контейнерных площадок, можно обращаться по адресу: г.Шарья, ул. имени 50-летия Советской власти, д.4-а или по телефону: 8(49449)58264, отдел экологии и санитарно-технического контроля Управления ЖКХ и строительства администрации городского округа город Шарья.